Manoir à vendre Poitiers 10 pièces - 404 m²

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Détails
Surface :
404 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
1,1 ha
Terrasse :
1
Garages :
2
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
750000€
% commission :
6%
Référence :
14676vm
Annonce rédigée par :
Alban REAU
Description

RARE - PROPRIETE XIXe AUX PORTES DE POITIERS

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ

A 3 km de POITIERS-PLATEAU avec gare TGV, autoroute A10.

Castel fin XIXème de 400 m² habitables, maison de gardien à rénover, écuries, deux studios loués, garages. L'ensemble sur magnifique parc d'1Ha env. avec arbres séculaires.

Ordonnancement :

Rez de jardin :

Entrée et dégagement sur terrasse sur Travertin de 13.44 m²
Cuisine sur carrelage de 19.05 m²
Arrière cuisine sur carrelage de 18.19 m²
Salle à manger sur Travertin de 26.48 m²
Cave I sur terre battue de 19.28 m²
Chaufferie fuel dans la tourelle

Rez de chaussée : H.S.P : 4.20 mètres

Entrée sur parquet Chêne
Salon de 47.95 m² sur parquet Chêne avec cheminée ouvert sur balcon
Salle à manger de 31.56 m² sur parquet Chêne avec cheminée
Tourelle avec point d'eau et placards de 4.04 m²
Salon II de 25.97 m² à finir d'aménager

Demi-niveaux avec WC et lave-mains de 3.01 m²

Premier étage : H.S.P : 3.15 mètres

Palier et dégagement sur parquet Chêne
Chambre I de 32.20 m² sur parquet Chêne avec boiseries et cheminée
Tourelle avec cabinet de toilette de 3.71 m²
Passage (arrière cage d'escalier) communiquant avec la chambre I et une salle de bains
Chambre II sur parquet Chêne de 23.02 m²
Salle de bains de 4.20 m²
Salle de bains avec douche et baignoire sur marbre de 11.41 m²
Chambre III sur parquet Chêne de 21.54 m²
Salle de bains de 3.59 m²

Deuxième étage : H.S.P : 2.62 mètres

Palier et dégagement sur parquet Chêne de 24.18 m²
Grenier isolé sur parquet Sapin avec accès à un balcon circulaire
Chambre IV sur parquet Chêne de 10.61 m²
Water-closet de 1 m²
Salle de bains de 2.28 m²
Chambre V sur parquet Chêne de 12.34 m²
Chambre VI de 22.10 m² avec salle de bains et placards sur moquette
Chambre VII de 15.25 m² sur parquet Chêne avec cabinet de toillette de 2.32 m²

Maison de gardien à rénover

Deux pièces en rez de chaussée de 24.11 m²
Une pièce à l'étage avec cheminée de 23.22 m² avec point d'eau
Préau attenant

Ecuries

Divisée en trois compartiments : atelier, garage et remise d'une surface de 71 m²
A l'étage : pièce aménagée de 52 m²

Deux studios loués d'une surface de 35 m² chacun. Loyer : 290 ? H.C
En dessous, deux garages avec portes motorisées de 65 m²

Informations complémentaires :

Castel, toiture en ardoises en parfait état
Assainissement individuel
Chaudière fuel avec cuve enterrée

Localisation
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Votre conseiller :
Alban REAU
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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