Appartement à vendre Lyon 5ème 4 pièces - 109,04 m²

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Détails
Surface :
109,04 m²
Pièces :
4
Surface extérieure :
0 m²
DPE :
221 kWh/m²/an
GES :
7 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4472LY
Annonce rédigée par :
Frédéric DE MASCUREAU
Description

Cœur Saint Paul - appartement de prestige dans copropriété XIXème

Au cœur de Saint Paul, ce lumineux 4 pièces de 106 m² avec vue dégagée sur la colline de Fourvière a bénéficié d’une rénovation récente et de qualité. Son cachet est intact : 3 cheminées de marbre, boiseries, parquet chêne en chevrons, rosaces au plafond, autant d’éléments qui séduiront les amoureux de l’ancien.

Pour apporter une touche contemporaine, une verrière a été installée entre le séjour et l’espace cuisine.

Cette cuisine déjeunatoire est aménagée, équipée et bénéficie d’un espace cellier / buanderie.

Côté nuit, une suite parentale de 20,56 m², salle d’eau incluse, est située au calme sur cour.

Deux autres chambres de 21,83 m² et 11,42 m² se partagent une seconde salle d’eau avec fenêtre.

Cet appartement bénéficie de nombreux rangements ; placards, dressing… ainsi que d’une exposition plein sud qui offre une belle luminosité sur la pièce de vie et 2 chambres. Une cave et un grenier complètent ce bien.

Nombreux commerces autour de la place St Paul, proximité immédiate avec l’école des maristes et accès direct à la gare Part-Dieu (réseau TCL au pied de l’immeuble).

Façade ravalée en 2015. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours.

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 221 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
Localisation
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Frédéric DE MASCUREAU
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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