Manoir à vendre Lorient 12 pièces - 403 m²

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Détails
Surface :
403 m²
Pièces :
12
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
2,78 ha
Terrasse :
1
Garages :
2
DPE :
230 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19351BR
Annonce rédigée par :
Pierre Gemin
Numéro RSAC :
833015449
Description

PAYS DE LORIENT - MANOIR MODERNE AVEC TERRASSE, PARC ET ETANG

Un parc de 2,8ha avec un magnifique étang alimenté par deux rus et bordé d’arbres, une bâtisse solide des années 70 aux clos et couverts impeccables à proximité immédiate des facilités d'une belle ville du pays de Lorient sont les atouts maîtres de cette grande demeure dont la douzaine de pièces présentent des volumes généreux.

A l'extérieur : Le manoir en L centré sur sa tour est fait de murs épais de béton enduits de blanc dont les ouvertures sont rehaussées d'élégants blocs de granit mouchetés. Une impressionnante toiture aux belles ardoises de Sizun sur charpente de bois de chêne. Une confortable terrasse d'au moins 150m² orientée au Sud faisant face au parc et à son étang.

L'accès à la propriété se fait par une entrée majestueuse ouvrant sur un petit pont et un chemin passant entre l'étang et ses canards, et une très romantique cascade aménagée. Au-delà le chemin goudronné serpente en montant entre les arbres jusqu'à la tour escalier et l'espace du garage, ce qui n'est pas sans évoquer quelques images de conte de fées.

L'intérieur a été initialement pensé pour fournir les habitations de deux familles, l'une vivant au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Les deux étages néanmoins communiquent naturellement par l’escalier de la tour. A ces deux niveaux s'ajoutent un niveau semi enterré pour les espaces de caves, dont une cave à vins, et les espaces actuellement non aménagés de combles sous toiture mais bénéficiant déjà d'un escalier de bois en colimaçon pour y accéder.

Les matériaux de décoration intérieurs sont nobles et ont été choisis avec goût : marbres, faïences de Gien, cheminées aux manteaux et de granit, boiseries et meubles ciselés adaptés aux pièces, plafonds travaillés, huisseries aux vitrages simples mais épais ...
Néanmoins, un rafraîchissement général de l'intérieur est à prévoir ne serait-ce que pour le mettre aux normes actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez les halls d'entrée terrasses et tour autour desquels se répartissent un magnifique salon de plus de 50m² avec cheminée majestueuse, une grande cuisine / salle à manger, un ample bureau bibliothèque avec cheminée également, une chambre en suite avec sa salle de bain et son WC séparé, des pièces et réduits de rangement type lingerie et placards. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement avec placard mène sur la chaufferie puis sur le grand garage pour 2 véhicules.

Au 1er étage se trouvent 6 chambres dont au moins deux en suite avec salle de bain, une salle de bain indépendante, une cuisine, des dégagements avec placards sous rampants, un local d'accès aux combles. Le dernier étage de la tour pourrait, le cas échéant et sous réserve d'aménagement, fournir une pièce supplémentaire originale.

Transports en communs, établissements scolaires, centres commerciaux se trouvent à moins de 600m de la propriété qui bénéficie cependant d'un environnement de verdure exceptionnel pour son emplacement.

Le chauffage central fourni par une chaudière au fuel peut être complété par des flambées de bois du parc dans les cheminées à foyer ouvert réparties dans les pièces principales.

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Pierre Gemin
Adresse :
Groupe Mercure Bretagne

35000 Rennes
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