Manoir à vendre Villeneuve-sur-Lot 12 pièces - 443 m²

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Détails
Surface :
443 m²
Pièces :
12
Chambres :
6
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
3,83 ha
Garages :
1
DPE :
34 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
1 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900666bx
Annonce rédigée par :
Hervé GUILLO
Description

MANOIR DU XVIIIEME

En position dominante, à l’issue de son chemin privé, élégant manoir d’origine 18éme siècle ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation particulièrement soignés, nombreux éléments de confort. Il offre environ 443 m² habitables sur 2 niveaux répartis en 12 pièces principales, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, 4 salles de douche 1 salle de bain, dépendances, puits sur 3,8283 hectares d’un seul tenant (parc- prairies) –

Le R.D.C dispose : d’un vaste vestibule d’entrée/circulation (60,85 m²) desservant salon/ cheminée Louis XVI (30 m²) - Séjour (24,50m²) avec portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse extérieure (300 m²) idéalement exposée plein sud dominant la vallée -Grande salle à manger/cheminée (rénovation à achever 31 m²)- Petite salle à manger (20,70 m²) attenant à la cuisine aménagée (19,40 m²) avec insert - Buanderie (7m²) Ancienne chapelle devenue bibliothèque (19m²) WC lave mains (2,30m²) - 1 chambre (15,70 m²) avec salle de bain privée baignoire/douche à l’Italienne /WC/ Vasque( 11,60m²)–
L’Etage : est accessible depuis le vestibule par un élégant escalier bois donnant sur une galerie (41 m²) distribuant la partie nuit : chambre 2 (16,40m²) avec salle de douche WC (6,80 m²) - chambre 3 (22,18 m²) et sa salle de douche WC (5,63 m²) chambre 4 (rénovation à terminer 38m²) future salle de douche (9,25m²) dressing (7m²) - Suite en chambres 5 et 6 (20,37 et 19,37m²) avec salle de douche commune /WC (6,80m²) et climatisation réversible
Grenier
Belle hauteur sous plafond - Chauffage central par géothermie, au sol en Rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage plus récupérateur de chaleur par l’insert du Rez-de-chaussée - Production d’eau chaude par cumulus mixte (géothermie/électricité) - Menuiserie bois double vitrage - Arrosage intégré - assainissement individuel récent -
Dépendances : Ancien logement indépendant à rénover - Belle grange avec partie couverte garage/Atelier (117 m²) plus auvent (55 m²) et à ciel ouvert (175 m²) - Appentis/Local technique chaufferie (15m²)- Tennis -

Très lumineuse, cette propriété allie parfaitement charme et authenticité dans un confort feutré
Secteur calme toutes commodités immédiates

Localisation
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Hervé GUILLO
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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