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Château à Agen

45 pièces - 1800m²

2 450 000 
25 25 75200 m²

Exclusivité

Château à Agen

45 pièces - 1800m²
2 450 000 
25 25 75200 m²

+33610751119

Description

Exclusivité, superbe châteaux d’époque XVIIe siècleen parfait état, totalement rénové récemment avec goût et raffinement (normes d’accès pour personnes à mobilité réduite), actuellement exploité en hôtel/restaurant. Il offre environ 1 800 m² en 45 pièces principales sur 4 niveaux, 25 chambres, toutes climatisées avec salle de bains ou de douche privée/toilettes. Wifi/bar/télévision. Cuisine professionnelle, salles de séminaires, appartement de fonction, cour d’honneur, chapelle, piscine /pool house, mini golf, pièce d’eau, chapiteau pour réceptions. Parc arboré sur 7,50 hectares dont majestueuse allée de cèdres tricentenaires.
Rez-de-chaussée sur élevé : Vaste Hall de réception et son escalier d’honneur (92 m²) desservant :
– Salon /Séminaire (50 m²)
– 2ème salon/Séminaire (46 m²) avec agréable terrasse donnant sur l’espace piscine,
– 2 bureaux (16 et 21 m²)
– Toilettes homme/femmes
Accès partie aile Est où l’on trouve sur 2 niveaux :
17 chambres, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, toutes aves salle de bains ou de douche, toilettes. Lingerie, dégagement.
Rez-de-jardin : affecté à la partie restauration, il bénéficie d’un double accès, extérieur par la cour d’honneur et intérieur par la réception de l’hôtel. La salle de restaurant avec bar/salon offre 175 m² donnant sur les terrasses extérieures (200 m²), toilettes homme/femme.
Cuisine professionnelle récente (116m²).
L’étage 1 abrite 8 belles chambres dont 2 en suite, toutes avec salles de bain/toilettes.
Lingerie
L’étage 2 (230m²) a été aménagé en 2 appartements de fonction comprenant en première partie : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bains séparée, toilettes et en seconde partie : séjour, chambre avec salle de douche, cuisine, toilettes
1 chambre d’appoint a été prévue en entresol.
Chauffage central au Gaz de Ville. Radiateurs éclectiques/Climatisation dans l’aile Est,
Assainissement fosses septiques
Les dépendances sont organisées en :
Un bâtiment (climatisé) comprenant en rez-de-chaussée : Salle de séminaire avec cuisine et commodités Homme/femme (160m²).
A l’étage (106m²) hall d’entrée, vestiaires, commodités et une seconde salle de séminaire (84m² en attente d’homologation),
Chapelle,
Piscine sécurisée (155m²) chauffée (pompe à chaleur) avec ses plages et son pool house complet bar/douche/coin cuisine/cheminée/toilettes
Pièce d’eau
Boulodrome, mini Golf 18 trous
Chapiteau pour réceptions (250 m²)
Gros potentiel
Excellent état général
Très belles prestations
Situation stratégique pour activité commerciale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900646bx
Votre conseiller : Yves D’AMÉCOURT
1800 m² intérieur
25 salle(s) de bain
45 pièce(s)
75200 m² extérieur
25 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Prestation
Piscine
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 220 27* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 27 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359123SUPERBE CHATEAU XVIIEME A AGEN
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Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
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