Château (Vendu) Prayssas 13 pièces - 427 m²

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Détails
Surface :
427 m²
Pièces :
13
Chambres :
8
Salles de bain :
7
Surface extérieure :
54 ha
DPE :
vierge
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
vierge
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900516vm
Annonce rédigée par :
Hervé GUILLO
Description

LOT-ET-GARONNE-PRAYSSAS-CHATEAU XVI-XVIIEME-427M2- 54HA

A vendre, au coeur d'une campagne vallonnée, en position dominante, proche de toutes commodités, sur plus de 54 hectares d'un seul tenant en nature de près (possibilité certification Bio) bois, verger, étang, domaine d'époque du 16-17ème siècle comprenant :
- Logis principal élevé sur cave développant environ 427 m² répartis sur 2 niveaux en 13 pièces principales. 8 chambres dont 6 avec salle de douche ou de bain privée. 1 salle de bain indépendante. Beaux éléments d'époque. Grenier.
- Maison d'amis de type 3 d'environ 80 m² de plain-pied, maison en pierre à restaurer d'environ 75 m², vastes dépendances, étang, puits, piscine de 14x5 m.
Le logis principal offre : au rez-de-chaussée, entrée (12 m²) desservant de part et d'autre :- salon (31,25 m²)- séjour (36,20 m²)- cuisine (35 m²)- buanderie (12 m²)- cellier (20 m²)- bureau (18,20 m²)- chambre, actuellement utilisée en salle de jeux (15,75 m²) - dégagements (12 m²), WC invités
L'étage propose : - salle de billard (48,50 m²) - 7 chambres, dont 6 avec salle de douche ou de bain privée (20- 18,70- 16,30-15,90- 14,40-13,50 m²) - salle de bain indépendante (5,60 m²) - sous sol/ cave comprenant : garage (120 m²), cave à vin (15 m²) - dégagements - grenier (200 m²).Chauffage central fioul, assainissement fosses septiques.
La maison d'amis, indépendante de plain pied, développe environ 80 m² répartis en entrée (5,80 m²), séjour (24,75 m²), 2 chambres (12,30 - 11,55 m²), salle de douche (6,30 m²) WC. Elle bénéfice d'un auvent avec une jolie vue sur la campagne. Chauffage au gaz propane.La maison à rénover, également de plain pied, peut s'envisager en gîte pour une surface au sol d'environ 75 m².
Dépendances : 3 bâtiments d'une surface totale d'environ 2 200 m² .Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 14x5m au chlore sécurisée (couverture électrique) avec pool house.Etang de 2 000 m² permettant l'irrigation du jardin.Verger d'environ 80 arbres fruitiers. Propriété parfaitement entretenue. Idéal pour des activités de tourisme ou équestres. Aucune nuisance. 20mn accès autoroute.

Localisation
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Votre conseiller :
Hervé GUILLO
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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