Château à vendre Chanas 7 pièces - 270 m²

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Détails
Surface :
270 m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
5 420 m²
Garages :
2
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4232LY
Annonce rédigée par :
Nicolas DEVIC
Description

ARDECHE LIMITE ISERE - CHATEAU MEDIEVAL A RENOVER - CALME ET AUTHENTICITE A 50 MIN DE LYON

En Ardèche du Nord, dominant la Vallée du Rhône, remarquable château médiéval des XIV et XVème siècle à rénover sur un terrain de 5400m².
Du fait de sa situation stratégique à flanc de colline, il bénéficie d'un splendide panorama sur les champs et les vignes alentour et sur la vallée du Rhône.
Les façades ont conservé en partie leur aspect défensif et protègent une magnifique cour intérieure où s'organise la vie de cette demeure d’exception.
Le corps de logis s’élève sur trois niveaux d’environ 270 m² habitables, avec notamment 3 belles pièces face à la vue ; avec un gros potentiel d'aménagement puisque la surface de plancher totale avoisine les 950 m².
Magnifique ancien cuvage se poursuivant par un chai puis des caves aux volumes rares.
L'aile ouest contient en rez-de-jardin bas (cour intérieure) une ancienne étable de 115 m² surmontée d'un ancien fenil (133 m²) en rez-de-jardin haut, relié à l'étage du corps central (à aménager) au-dessus du cuvage.
Annexes :
- Une ancienne ferme en ruine (emprise au sol des ruines : 300 m²)
- Un appentis pour 94 m²
- Un pigeonnier de 25 m².
Une propriété idéale pour des passionnés de patrimoine authentique qui auront là matière à programmer une belle rénovation. Accompagnement envisageable avec la Fondation du Patrimoine.
Budget travaux : vous devrez prévoir au minimum une première tranche de travaux de 300 000€.
Les activités tournant autour de l’événementiel ne sont pas possibles à ce jour (voir plan d’urbanisme de la commune).
Autoroute A7 sortie Chanas à 15-20 min. A proximité de Vienne et à 1 heure de Lyon.

Localisation
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Votre conseiller :
Nicolas DEVIC
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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