Château à vendre Saint-Jean-d'Angély 20 pièces - 575 m²

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Détails
Surface :
575 m²
Pièces :
20
Chambres :
13
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
4,5 ha
DPE :
185 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8475PO
Annonce rédigée par :
Xavier ROBELIN
Description

ANCIENNE PROPRIETE DE COGNAC EN CHARENTE-MARITIME

AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGELY

Cette ancienne propriété viticole (Cognac) se compose de nombreux éléments d'origine, à commencer par son château des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles. Une maison de ferme à rénover, et une maison à terminer complètent la partie habitation. Anciens chais de vieillissement de Cognac avec ancien alambic. Joli parc, cour, prés et terres sur environ 4,50 ha.
 
LE CHATEAU s'élève sur trois niveaux avec trois tours incluses partiellement dans la partie habitable.
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée sur anciens carreaux de ciment (23 m²)
- Escalier
- Grand salon de réception sur parquet avec cheminée (48 m²)
- Grande salle à manger sur parquet avec cheminée marbre (37 m²)
- Bibliothèque sur parquet (13 m²)
- Cuisine à revoir (12 m²) et arrière-cuisine (11 m²)
- Grande pièce de vie sur carreaux de ciment avec cheminée (42 m²)
- Pièce annexe et sanitaires (13 m²)
- Escalier de service
Au 1er étage :
- Grand palier et couloirs sur parquet (37 m²)
- Chambre sur parquet (22 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre de la tour sur parquet (13 m²)
- 6 autres chambres
- 3 autres salles de bains
Au 2e étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Et au demi-niveau :
- 2 greniers et une dernière chambre

LA MAISON ANNEXE 1
A proximité du château, une ancienne maison en cours de rénovation sur 2 niveaux, avec d'anciens chais attenants.

LA MAISON ANNEXE 2
Il s'agit d'un ancien logement de ferme sur 2 niveaux de 145 m² habitables, pièce de vie, cuisine, wc, et une chambre en rez-de-chaussée ; et 3 chambres et salle d'eau à l'étage.

PLUSIEURS ANCIENS CHAIS de vieillissement du cognac, ancien alambic.

AUTRES BATIMENTS D'EXPLOITATION
 
Taxe foncière : 4500 €
 
La propriété bénéficie d'une proximité avec la ville de SAINT JEAN D'ANGELY, tous commerces et réouverture prochaine des Thermes. Cette propriété peut convenir pour un usage privé, mais également pour un projet professionnel type chambres d'hôtes, réception, hôtel.
 
SITUATION
A 2 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY
A 5 km de l'A10
A 45 min de ROYAN et des plages
A 70 km de LA ROCHELLE
Gare TGV à 28 km

Localisation
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Votre conseiller :
Xavier ROBELIN
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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