Château à vendre Aubeterre-sur-Dronne 10 pièces - 305 m²

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Détails
Surface :
305 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
1,03 ha
Garages :
2
DPE :
182 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
54 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
640000€
% commission :
7,656%
Référence :
13828vm
Annonce rédigée par :
Marie TANGUY
Description

CHATEAU AVEC PISCINE ET HABITATIONS ANNEXES

A VENDRE PROCHE AUBETERRE

Situation verdoyante pour ce château XIXème siècle. Surface habitable de 305m². Nombreux éléments d'origine. Deux maisons d'amis et garages. Parc clos de 10339m², planté d'arbres séculaires, agrémenté d'une belle piscine. 10 pièces principales dont 7 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d' eau.

LE CHATEAU

Au rez de chaussée

Entrée /hall de 18.37m² (parquet chêne /poutres apparentes /murs crépis), escalier chêne accès 1er étage

A droite :

Bureau de 14.32m² (parquet chêne /poutres apparentes /murs tapissés)

Accès cave (accès également par l' extérieur)

Wc/lave-mains

Cuisine de 13.82m² (sol carrelage d'époque /plafond et murs laqués), porte sur le parc Ouest

Office attenant de 8.75m² (sol carrelage d'époque)

A gauche :

Grand séjour de 45.33m² (parquet chêne /poutres apparentes /murs avec parement bois /placards ouvrant sur office /grande cheminée ouverte /HSP 3.25m), porte-fenêtre sur terrasse et parc Sud

Au 1er étage

Palier de 14.50m² (parquet pin /HSP 2.96m), wc

Chambre de 12.96m² (parquet /plafond mouluré), porte sur salle de bains

Chambre principale de 22.89m² (parquet /plafond mouluré /cheminée marbre blanc), 3 portes communicantes dont 1 sur salle de bains

Salle de bains de 10m² (sol carrelage d'époque)

Chambre de 24m² (parquet), 3 portes communicantes dont 1 sur cabinet de toilette

Chambre de 16.23m² (parquet), porte sur cabinet de toilette

Cabinet de toilette de 5.20m² commun aux deux chambres (sol carrelage d'époque)

Au 2nd étage (HSP 2.99m)

Palier de 14m² (parquet /grands placards de rangements) /wc

Chambre de 16.26m² (parquet /plafond plâtre /grands placards encastrés), 3 portes communicantes dont 1 sur salle de bains

Cabinet de toilette privatif de 5.20m² (parquet), pouvant devenir dressing

Salle de bains de 9.89m² (sol carreaux de ciment), pouvant devenir privative

Salle d' eau de 3m²

Chambre de 17.25m² (parquet), 3 portes communicantes dont 1 sur salle d'eau/wc

Chambre de 17.15m² (parquet /coin lavabo)

MAISON D' AMIS 1

Au rez de chaussée : hall (sol carrelage), escalier bois menant au :

1er étage (au-dessus dépendances)

Couloir (moquette sur plancher) desservant :

Cuisine encastrée et équipée de 7m² (sol carrelage)

Salle d'eau/wc de 5.23m² (sol carrelage)

Chambre de 18.37m²

Chambre de 22.25m²

Fenêtres PVC double vitrage /Chauffage électrique /cumulus /Fosse septique conforme

MAISON D' AMIS 2 (rénovation récente)

Au rez de chaussée :

Cuisine en cours de finition de 16m² (sol carrelage /poutres et pierres apparentes /conduit cheminée), escalier chêne pour accès 1er étage

Salon de 16.35m² (sol carrelage /poutres apparentes)

Ancienne écurie attenante de 15m² (terre battue /anciennes mangeoires bois /pouvant permettre un agrandissement)

Au 1er étage (parquet flottant) :

Salle de bains de 11m² (sol carrelage), Wc

Chambre de 18.50m²

Grenier à foin attenant (pouvant permettre un agrandissement)

Fosse septique conforme

DEPENDANCES

Rez de chaussée

Maison d' amis 1:

Pièce de 24m² (sol ciment /poutres apparentes /HSP 2.90m) abrite la cuve à fuel

Pièce attenante de 8.80m² abrite le surpresseur

Attenant :

Salle de sport de 9.50mx5.20m (sol ciment /poutres apparentes avec placo isolé /HSP 3.50m sous ferme)

Atelier de 18m²

Double garage de 28m²

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Fosse septique non conforme pour le château

Fenêtres PVC double vitrage /Chauffage central fuel neuf

Toiture ardoise bon état (ardoises fixées sur crochets /zinc récent)

Réservoir d' eau enterré de 80m3 (eaux des gouttières) /compteur triphasé /surpresseur pour arrosage jardin /puits /portail électronique

Piscine 10mx5m (liner /chlore /escalier roman /prof. 1m à 2.50m /couverture sécurité avec commande à distance)

SITUATION

A 5 min des COMMERCES et GARE LOCALE (correspondance TGV)

A 50 min d'ANGOULEME (TGV PARIS 2h15)

A 1h35 de BORDEAUX (TGV/AEROPORT)

Localisation
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Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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