Appartement à vendre Trouville-sur-Mer 4 pièces - 82,11 m²

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Détails
Surface :
82,11 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
60 m²
DPE :
306 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
71 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19937NO
Annonce rédigée par :
Laurence ARDANT
Description

VUE MER - APPARTEMENT DANS UNE VILLA BELLE EPOQUE AVEC JARDIN

Accessible par un charmant jardin en copropriété avec les 3 logements de la villa, cet agréable appartement en rez-de-chaussée permet de profiter de sa terrasse - jardin privée par le perron de la villa. On y entre par une entrée commune qui s’ouvre sur l’escalier, et la porte privée de l’appartement. Il est composé de :

- Une belle entrée en sol parquet stratifié avec un accès indépendant à la cave.

- Deux très belles pièces de réception ouvertes sur le jardin privatif clos d’un petit muret, par le perron. Dans la salle à manger d’environ 22 m², se trouve une cuisine équipée sur un pan de mur. Une grande cheminée pour le décor, des sols en parquet à chevron et une double porte sur le perron en pierre qui mène au jardin-terrasse. La vue sur l’ensemble de la baie de Deauville y est magnifique.

On accède au salon (18,3 m2) par deux grandes portes à petits carreaux anciens. Le sol en parquet, les boiseries à mi-hauteur et la belle cheminée d’angle permettent de retrouver le charme de cette belle villa. Une grande fenêtre en longueur apporte toute la lumière pour profiter de jour comme de nuit à cette superbe vue.

A gauche de l’entrée, une porte vers une petite buanderie. Le mur du fond pourrait permettre de retrouver l’accès direct au studio.

Dans le prolongement de la buanderie une salle de douche carrelée et des toilettes.

La chambre de 15,6 m² dispose de deux fenêtres sur l’arrière de la maison et le côté. Lumineuse et de beau volume, elle a une vue reposante sur le jardin privatif qui mène au studio.

LE STUDIO :

En poursuivant le petit chemin qui passe devant l’entrée de la villa, on emprunte une partie privative du jardin vers le studio à l’arrière. Cette partie sur un seul étage, comprend une grande pièce d’environ 12,25 m² avec sa porte vitrée en PVC et une fenêtre devant la kitchenette aménagée. Porte et fenêtre disposent de volet en bois. Au fond une petite salle de douche avec des toilettes. Cette partie pourrait être aisément reliée à l’appartement.

LA CAVE :

Disposant d’un accès direct par l’entrée de l’appartement, mais aussi par la terrasse, on y trouve un espace de rangement commun mais aussi trois boxes individuels par appartement.

Au fond du jardin de la villa, un petit passage permet de rejoindre la rue en amont.

Eléments techniques.

- L’électricité du studio est neuve et aux normes ainsi que dans le salon et la salle à manger.

- Les fenêtres sont sans double vitrage mais en bon état.

- La cheminée du salon fonctionne.

- Un cumulus de 200 l pour l’immeuble

- Trois compteurs électriques séparés dans les caves, un compteur pour la copropriété et un compteur général.

- Une chaudière Wiessman au gaz pour l’immeuble. La consommation est établie aux millièmes de copropriété plus un rattrapage au prorata temporis en fonction de la présence de chacun.

Cette petite copropriété fonctionne avec harmonie. L’entretien du jardin commun est géré en partage de millième. Le jardin privatif en terrasse et l’arrière sont à la charge du propriétaire de l’appartement.

Localisation
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Adresse :
Groupe Mercure Normandie

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