Château à vendre Caen 14 pièces - 437 m²

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Détails
Surface :
437 m²
Pièces :
14
Chambres :
7
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
13,79 ha
Garages :
3
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19630NO
Annonce rédigée par :
Béatrice GAYON
Numéro RSAC :
844318519
Description

RARE CHATEAU PRES DE CAEN

Construit par un riche drapier Caennais, en 1770 environ, ce superbe château est représentatif de la maison des champs de la noblesse Caennaise. Il a reçu un avis favorable en 2005 de la Drac (direction régionale des affaires culturelles) mais ne fut jamais classé à ce jour. Plusieurs éléments remarquables agrémentent ce bien.

Une longue avenue entourée de bois mène à la grille d’entrée qui vient délimiter le jardin entourant la propriété avec un muret de pierre.
L’ensemble est constitué de 13 ha 79 ca, composé de bois (peupliers, merisiers, frênes), mare, serre et douves. Sur la droite, la cour d’honneur est flanquée d’un grand commun de pierre disposant d’un fronton triangulaire chapeautant trois garages en voute et de deux appartements à rénover de 80 m² aux extrémités.


LE CHATEAU

Rez-de-chaussée surélevé d’environ 220 m² accessible par un très bel escalier en pierre ceint d’une rampe en fer forgé :
- Un superbe vestibule de 44 m² sur un sol en pierre de Caen. L’escalier en angle est agrémenté d’une rampe en fer forgé Louis XV.
- A l’arrière du vestibule, grand salon entièrement lambrissé avec sol en pierre de Caen et cheminée en marbre gris. Ouvert sur un balcon en fer forgé sur la façade arrière du château. Volets intérieurs et extérieurs. Les portes doubles sont agrémentées d’un trumeau avec une peinture d’époque. Tous ces éléments sont en parfait état de conservation.
- A gauche du salon, la salle à manger en très bon état dispose d’une cheminée louis XV en marbre gris, lambris sur la totalité des murs et une alcôve lambrissée, au sol un superbe parquet en chêne à la Versailles.
- A droite du grand salon, une pièce symétrique à la salle à manger mais dont les boiseries, toujours présentes et répertoriées, sont à remonter.
- A gauche du vestibule, un ravissant petit salon lumineux ouvert sur la façade avant du château, lambris peints en vert et crème, encoignures intégrées dans les boiseries, cheminée droite en marbre gris, parquet à chevron en chêne.
- Après la salle à manger, dans un couloir de passage entre les pièces de réception, une cuisine aménagée et carrelée de 10 m² à réaménager.
- A droite, deux petites pièces dites « à fusil » de 6,5m² et 7 m² (pourrait accueillir des toilettes inexistantes à l’étage).

L’entresol :
Pièce de 17 m²

Le premier étage d’environ 217 m² :
Desservies par un long palier, sol en pierre de Caen de la longueur de la façade, on trouve 7 chambres disposant toutes d’un charme particulier et de beaux éléments.
- 3 chambres avec des cheminées d’époque, deux fenêtres et parquet en chêne (15 m², 16 m² et 27 m²)
- 2 chambres aux extrémités et trois fenêtres en angle de 15 m² environ
- Une grande chambre de 28 m² lambris à restaurer et parquet récent.
- Deux salles de bains dont une avec des toilettes, à réaménager.

Le grenier :
A rénover et isoler il pourrait permettre l’aménagement de nombreuses autres pièces sur une surface de 234 m².

Le sous-sol de 240 m²
Un escalier, derrière le grand escalier d’honneur du vestibule, permet d’accéder au sous-sol. On y trouve les anciennes cuisines du château avec un sol en pierre, une cave avec la chaudière Weismann au gaz naturel (fourni par la ville) et un superbe salon d’été ouvert par une porte double sur l’arrière du jardin sol en dalle, vouté et mouluré de forme octogonale, d’une architecture remarquable.


LE GRAND COMMUN
Positionné à l’entrée du jardin à droite, un commun de de 186 m² habitable dont trois garages ouverts au centre. De part et d’autre, deux appartements dont un à restaurer entièrement (de 79 m² et l’autre de 88m²) permettraient de créer maisons d’amis ou des gîtes A gauche du commun une partie de 35 m² à restaurer.

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76000 Rouen
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