Appartement à vendre Bordeaux 4 pièces - 113,5 m²

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Détails
Surface :
113,5 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
0 m²
DPE :
117 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900630bxA
Annonce rédigée par :
Stéphan BOISSAYE
Numéro RSAC :
789 624 111
Description

HYPER CENTRE - APPARTEMENT 4 PIECES - CALME/LUMINEUX

D’une superficie totale de 113,5 m2 (110,3 m2 en loi Carrez) cet appartement est situé dans une rue calme, au 1er étage d’un immeuble en pierre dans l’hyper centre historique de Bordeaux, à côté du Musée d’Aquitaine et de la place Pey-Berland. Sa situation sur cour et son orientation ouest apportent calme et luminosité. Tout en conservant son charme d’origine, l’appartement bénéficie d’une rénovation soignée et de qualité : parquet ancien dans toutes les pièces principales, grandes ouvertures en double vitrage, cuisine sur-mesure semi-équipée, chauffage et eau chaude individuelle électrique.
L’espace jour est composé d’un très grand séjour de 43,5 m2, d’une belle cuisine de 14 m2 complétée par un cellier attenant de 2,8 m2 et d’une entrée cloisonnée agrémentée de nombreux placards de rangement.
L’espace nuit, bien séparé et distribué par un couloir, comprend 3 chambres (11,5 - 9,82 et 7,4 m2), une salle de bains avec double-vasque, un wc indépendant et un placard.
La distribution des pièces et les nombreux rangements en font un lieu de vie très fonctionnel.
En famille vous apprécierez la proximité des écoles Paul Bert, Cheverus, Michel Montaigne et leurs enseignements spécifiques (section internationale espagnol, classes préparatoires renommées…).
Le quartier est à la fois familial et animé, avec de nombreux commerces et transports en commun (tram A et B à proximité immédiate, C et D à quelques minutes à pied).
L’immeuble constitue une petite copropriété dont les parties communes seront à rénover.

Localisation
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Votre conseiller :
Stéphan BOISSAYE
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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