Référence : 70371vm

Honoraires à la charge du vendeur

Vente villa Royat (63)

Prix : 698 000 €

Vente villa Royat dpe
Surface: 175 m² Surface terrain: 930 m²
Nb. de pièces: 7 Nb. de chambres: 4
VILLA DE 2009 -175M² - PARC DE 930M²
Villa d'architecte construite en 2009 sur RDC et 1 niveau. A 2 pas du centre-ville de Royat, cette villa domine la vallée. Posée sur pieux béton, elle offre une vue panoramique imprenable, avec la garantie de calme absolu. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements, buanderie et une cave . Quelques marches nous amène au salon de 45 m² entouré de ses terrasses, une cuisine équipée, séparée et un bureau complétant le séjour. Enfin, une suite parentale avec dressing, sanitaire séparé, douche à l'italienne finissent de former ce rez-de-chausse. 3 chambres au 1er étage avec salle de bain et sanitaire séparé et nombreux rangements dans le dégagement. Plusieurs terrasses font le tour de la maison et offre des espaces de détente de 60 m² environ. Le terrain de 930 m² est piscinable et se distribue en 3 terrasses : La 1ere permet d'accéder à la maison par le terrain extérieur, enrocaillé, avec fontaine; et les 2 autres terrasses en pelouse en contre-bas, totalement enrochées. Il existe enfin un espace détente ou de jeu, couvert d'environ 100 m², au pied de la maison, offrant un espace supplémentaire, accessible de l'intérieur de la maison. Les prestations sont contemporaines et de grande qualité, tant par l'isolation en laine de roche sur les murs, ouate sous toiture, plancher chauffant en rez-de-chaussée, menuiserie bois/ aluminium, volets roulants aluminium télécommandés, garages 2 voitures et vue de toutes les chambres sur vallée de Royat, la ville et le Puy de Dôme.... Vendue clé en main, à taille humaine, ni trop grande ni trop petite, idéale pour un couple avec enfants, cette villa d'architecte sans travaux est très fonctionnelle et offre le calme, les volumes et une vue imprenable à deux pas de la ville. Contact: Laurence VOLAT - +33 (0)6 73 35 78 09

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