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Vendu maison de caractère Royat

Référence : 70306vm
Nb. de pièces : 10
Surface : 229 m²
DPE :
non applicable
Nb. de chambres : 6
Surface terrain : 755 m²

DEMEURE DE CARACTERE DE 229 M² AVEC 6 CHAMBRES - CENTRE DE ROYAT

Sous compromis Groupe Mercure. En plein coeur de Royat, maison de caractère fin 19ème siècle de 229 m², disposée sur RDC et 2 niveaux. Elle offre 6 chambres dont une chambre en RDC. Exposée Ouest, et posée dans son écrin de plus de plus de 750m², elle présente 2 niveaux avec 5 chambres réparties sur les 1er et 2ème étages. Un sous-sol complet en pièces voutées, tient lieu de dépendances avec remise, coin chaufferie et atelier. Le RDC distribue des pièces de réception avec un salon de 18m² et une salle à manger de 25 m². Un couloir donne l'accès à 2 chambres, et au fond une cuisine de 14 m² aménagée avec une porte-fenêtre qui sort sur le rez-de-jardin. Le 1er étage, après un palier, distribue plein Ouest 5 chambres avec salle d'eau, ou point d'eau pour certaines. Un sanitaire lave-mains est indépendant. Une chambre possède un balcon et une autre une grande terrasse. Le 2éme étage possède une seule chambre de 16 m² avec son balcon et une porte fenêtre qui offre un grand toit terrasse de plus de 106m². L'ensemble est à rafraichir pour mettre cette belle demeure au goût du jour. Electricité, double vitrage, cuisine et point d'eau sont à reprendre. Par contre le gros oeuvre est sain voire neuf. La chaudière gaz est récente, le tout du 2éme étage neuf, et la couverture du toit terrasse a été faite neuve en 2006 et revérifié en 2015. Les volumes sont beaux avec des plafonds à plus de 2,90m. Plaintes hautes, cheminées, parquets anciens en bois massifs sont bien là. Une redistribution et un rafraichissement sont nécessaires pour cette grande maison familiale de 229m², qui offrira en plus de ces volumes existants, la proximité des écoles, bus, et commerces indispensables à une famille. Honoraires Charge Vendeur.