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Vendu maison de caractère Plauzat

Référence : 70295vm
Nb. de pièces : 11
Surface : 424 m²
DPE :
213kWh/m²/an
Nb. de chambres : 6
Surface terrain : 3 180 m²

MAISON FIN 17EME DE 424M² AVEC 6 CHAMBRES - A 15MIN AU SUD DE CLERMONT

Sous Compromis Groupe Mercure, à 15 minutes au Sud de Clermont-Ferrand, maison de caractère, construite à la fin du 17ème siècle, de 424 m² habitables sur RDC et 2 niveaux. Belle harmonie, pour ce long bâti en pierres jointées avec sa tourelle, qui offre, plein Sud, sur plus de 3000m² de terrain clos de murs, 6 chambres et plus de 140 m² de pièces de réception. Une grande dépendance voutée de 85 m², formée de 3 pièces en enfilade, vient border le côté Nord du parc. Piscine, local piscine, ateliers et appentis complètent ce bel ensemble, plein Sud, posé dans son écrin de verdure. L'entrée principale de 10 m², avec un sol en pierres de Volvic, comprenant des toilettes invités et salle d'eau, offre de part et d'autre, 140 m² de réception composée de 2 grands salons voutés en berceau de chaque côté. 4 portes fenêtres cintrées permettent l'accès direct sur le parc, plein Sud. La cuisine traditionnelle, de 17 m² dans la tourelle et sa buanderie de 6 m² à l'arrière, ferment le RDC côté Ouest. Cheminées en pierres de Volvic, four, fenêtres cintrées, sol en pierres, voutes et tour sont des éléments caractéristiques de cette fin du 17ème Siècle. Un large escalier en pierres blanches de Montpeyroux, offre un palier en pierres, qui côté Ouest donne sur une 1ère grande chambre de 41m², plafonds à la Française de plus de 3,20m de haut, avec une salle de bain attenante avec sanitaire séparé ainsi qu'une 2ème chambre de 15 m². Côté Est de ce 1er étage, un dégagement offre une 3ème et 4ème chambre de 26m² chacune. La décoration de l'époque y est soignée. Une 2ème salle de bain de 8m² et sanitaire séparé se trouve en bordure Est du bâti. Le 2ème étage, à l'Ouest est composé d'un grand grenier de 74 m² avec sa charpente apparente. A l'Est un couloir est agrémenté de 2 petites pièces de 10m² et une chambre de 13 m². Sur la pointe Sud-Est, se trouve une grande chambre de 26m² avec placards, grande salle de bain et sanitaire séparé. Des appentis, ateliers et local piscine complètent le bord du bâti principal en RDC du jardin, sur le côté de la tour. Une grande dépendance de 85m² au Nord ferme la limite de propriété. Le terrain est plat et bien arboré. Il est agrémenté au Sud-Ouest par une piscine en dur de 12m X 6m. Les 3 180 m² de terrain sont clos de murs de plus de 2,50m de haut et portes cochères pleines. Situé à 2 pas du centre du village avec commerces, boulangerie, poste et journaux-tabac, cette belle demeure est à 15 minutes au Sud de Clermont-Ferrand. Résidence secondaire ou principale, elle est faite pour les amoureux de belles pierres, le charme et les volumes de l'ancien. Honoraires Charge Vendeur.