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Vendu maison de caractère Clermont-Ferrand

Référence : 70282vm
Nb. de pièces : 9
Surface : 325 m²
DPE :
170kWh/m²/an
Nb. de chambres : 5
Surface terrain : 135 m²

20MIN DE CLERMONT-FERRAND-MAISON DE CARACTERE-325M²

Sous Compromis Groupe Mercure. Maison de caractère de 325 m² habitables, entièrement restaurée avec goût et qualité. Clé en main, cette propriété possède 5 chambres indépendantes avec salle d'eau et sanitaire pour chacune des chambres. Terrasses, patios, balcons et jardinet font le charmede cette propriété. La rénovation habilement faite, a su conserver les matériaux nobles et anciens comme la pierre de Volvic, les parquets massifs, les plafonds à la Française, les cheminées... La rénovation totale de cette maison offre tout le confort actuel avec les salles de bain, espaces de salon, chambres de 25 à 32m². Atypique dans sa distribution, cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble des bâtis borde un patio intérieur de plus de 120m², avec tables et transats pour se détendre sans aucun vis-à-vis. Une 1ère chambre de 31 m² avec salle d'eau et sanitaire en rez de jardin. Un grand salon-bar de 40 m² est également en rez de patio. Le 1er étage, offre 2 autres chambres de 32 m² avec salle d'eau et sanitaire, avec plafond à la Française de plus de 3,20m. Un patio privatif avec un passage sous une arcade donne accès à la très belle cuisine de 35 m² avec placards, et terrasse extérieure plein Sud sur le jardinet. Dans le prolongement de la cuisine, la salle à manger et séjour de 34 et 32 m² avec une terrasse sur le centre du village, vue sur le clocher et dominant la propriété. Au 2ème étage, un bel escalier à vis en pierre, nous amène à un bureau de 22m², salle d'eau et sanitaire. Deux 1/2 niveaux offrent 2 autres chambres avec salon et chambre sur terrasse entre 2 pigeonniers condamnés, et une 5ème chambres de 25 m² avec dressing. Deux granges complètent cette propriété pour garer 6 voitures ainsi qu'une cave, buanderie-chaufferie avec sanitaire, cuvage, atelier et remise. L'ensemble se situe à 20 minutes au Sud de Clermont avec un accès facile par l'A75. Tranquilité absolue et cocon discret pour cette maison spacieuse et rénovée.