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Vendu château Paulhac

Référence : 70293vm
Nb. de pièces : 13
Surface : 360 m²
DPE :
425kWh/m²/an
Nb. de chambres : 8
Surface terrain : 1.74 ha

SAINT-FLOUR - 10KM MURAT - CHATEAU XVEME - 360M²

Compromis Groupe Mercure. Dans le Cantal, Château du 15ème Siècle, situé à10 km de Murat et 15 min de Saint-Flour, d'environ 360m² sur rez-de-chaussée et 2 niveaux avec 8 chambres, placé en montagne à 1295m d'altitude, dominant la vallée de l'Epie. Nous sommes à 15 min du Lioran et au pied du col du Prat de Bouc, qui ouvrira bientôt une station de ski. Sur sa grande esplanade plein Est, une entrée à côté de la tour offrant un salon de 31 m² avec porte fenêtre sur le terrain, grande cheminée et plafond à la française à 3,60m. En face une cuisine de 34 m² Nord qui jouxte une pièce voutée avec le four qui accède à la terrasse Ouest sur le piton rocheux ainsi que sur le long terrain en bordure de la vallée. Avec 3 marches de la cuisine on trouve, une cave de 24 m² et une remise-buanderie de 15 m² en enfilade. Le grand salon de 50m² avec son poêle, très cosy, face Est offre un espace détente sans vis à vis, ni nuisance. Par un bel escalier à vis du 15ème, le 1er étage avec dégagement, offre 3 chambres de 25m², 30 m² et 35 m² dont une avec une salle de bain privative, une salle de bain indépendante de 8,40m², sanitaire séparé et un bureau de 9,80 m². Au 2ème étage, nous trouvons, un espace indépendant avec une grande chambre de 22 m²avec son échauguette, une chambre de 11m², et une salle de bain avec sanitaire de 8m² et son échauguette également. Au 1/2 niveau au-dessus, dans les sous-pentes, un grand dégagement de 11m² dessert encore 3 chambres de 8 m² et de 11m². Il y a un dressing de 6m² et une salle d 'eau avec sanitaire de 8 m². Très bel ensemble à taille humaine, avec 360m² habitables, un terrain plat d'agréent composé de terrasses, pierres apparentes, tour et échauguettes, parquet massif, belles hauteurs de plafond à la Française, cheminée en pierre de Volvic, sol en pierre ou tommettes... Posé sur son piton rocheux, il a une vue remarquable plongeant sur la vallée. Les 17 360 m² de terrain sont donc composés de terrasses Est-Ouest d'agrément, avec vue imprenable, ainsi que d'un long terrain en face Ouest. Le reste du terrain est en pente et peu exploitable. Idéale pour une résidence secondaire, ou principale pour le calme et la montagne, ce château à 15 minutes de Saint-Flour, est un château en milieu rural et en altitude. Fermier et granges sont à côté du château. Au coeur du village de 400 habitants.