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Vente maison de caractère Saint-Vincent-Lespinasse

Prix :
850 000
Nb. de pièces : 12
Surface : 400 m²
DPE :
106kWh/m²/an
Nb. de chambres : 6
Surface terrain : 8 400 m²
Référence : 7963TS
Honoraires à la charge du vendeur
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Adresse :
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse France
Tel. : +33 (0)5 34 41 74 27
Fax : +33 (0)5 34 41 14 31
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

PROPRIETE RESTAUREE - DEPENDANCES, VUE MAGNIFIQUE

A VENDRE - TARN ET GARONNE - SAINT VINCENT LESPINASSE - DOMINANT LA VALLÉE DE LA GARONNE Propriété de de 400m² et 12 pièces principales dont 6 chambres. Habitation principale en pierre sur 2 niveaux, pigeonnier en brique et dépendances. Vue spectaculaire et imprenable jusqu’aux PyrénéesRez-de-chaussée autonome de 200m² : Auvent en façade avec grande terrasse sous abri. - Salon - Salle à manger - Bureau - Cuisine sur mesure par menuisier-ébéniste, cuisinière à bois installée dans la cheminée - Buanderie-chaufferie avec grands placards de rangement, cave, WC et douche. 1er étage : - Chambre d’hôte de 80 m² avec bibliothèque, 2 douches, wc et accès séparé de plein pied par coursive panoramique en façade. - Atelier d’artiste de 120 m², accès direct de plein pied depuis le parking extérieur. Cuisine simple avec évier, hotte aspirante . Local Hammam avec wc et lavabo. Le tout permettant une occupation habitée complémentaire « de passage » si nécessaire, - Comble de rangement accessible par escalier depuis l’atelier Chauffage central au fuel et/ou par PAC air-air et/ou par poêle à bois de grande puissance. Boitier-intranet de distribution téléphone / TV (râteau et parabole) / internet dans toute les pièces de la maison. Hangar-auvent de 150m² dans le prolongement de la toiture de l’habitation principale comportant : - Terrasse panoramique sous-abri vitrée communiquant avec l’atelier, accès extérieur de plein pied. - Plateforme bétonnée faisant parking - 3 locaux de rangement / bricolage fermés - Plateforme supérieure de stockage divers - Surface au sol pour stockage (engin de jardin, bois,…) Serre d’hiver pour plantes vertes sous la terrasse vitrée servant aussi d’atelier. Pigeonnier indépendant de 48 m² sur 3 niveaux avec local technique attenant chauffé. Rez de chaussée : salon de plein pied avec wc et accès à terrasse panoramique 1° étage : chambre wc, douche & lavabo, 2° étage polyvalent : salle de sport ou couchage supplémentaire Petit local indépendant servant de stockage de bois et de garage avec petit local à vélo attenant Piscine chauffée par PAC air-air, avec spa intégré, local technique chauffé, filet de protection pour l’hiver et terrasse panoramique. Jardin de 8400 m² entièrement clôturé, entretenu par jardiner professionnel : gloriette en fer forgé sur mosaïque, bassin à poisson « à la japonaise » avec mosaïque, platebandes aux espèces végétales rares. Grand parking extérieur, 2 portails dont l’un télécommandé. Route bétonnée intérieure à la propriété communiquant avec les 2 portails, desservant la maison, le pigeonnier et la piscine. Installation photovoltaïque plein sud en autoconsommation de 10 panneaux (3KWc) au sol (contrôle de la production et de la consommation d’électricité par boitier Emphase avec logiciel MyEnlighten). Fosse toutes-eaux et filtre à sable de moins de 10 ans contrôlés aux normes en 2018. Rénovation complète des batiments sur les 10 dernières années (toiture, extensions, aménagements, isolations de qualité, installation électrique…) justifiée par dossier de factures. Habitation utilisant plusieurs énergies alternatives : fuel, électricité, solaire et bois dont 2 sont des énergies renouvelables. Elle a reçu des équipements qui limitent aussi sa déperdition énergétique. Elle reçoit internet par l’ADSL et par la 4G à l’extérieur de la maison.