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Vente maison de caractère Vannes

Prix :
850 000
Nb. de pièces : 10
Surface : 300 m²
DPE :
401kWh/m²/an
Nb. de chambres : 6
Surface terrain : 9 500 m²
Référence : 18922BR
Honoraires à la charge du vendeur
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Adresse :

35000 Rennes France
Tel. : +33 (0)2 96 13 72 62
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

EXCLUSIVITÉ : MAISON DE CARACTÈRE - GOLFE DU MORBIHAN

A vendre, Charmante maison de caractère à 900m de la rivière de Sarzeau. Vous pourrez rejoindre l’océan ou ses grandes plages en quelques minutes tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison de pays en pierre de 10 pièces offre environ 300m² et 6 chambres, un salon de 66m² avec double exposition Est/Ouest, sur un terrain de près d’un hectare. Son cachet, son parc et sa situation privilégiée à quelques minutes des plages en font une propriété familiale idéale proche de l’océan et du Golfe du Morbihan. La maison orientée au Sud-Ouest est lumineuse et fonctionnelle. Ses 2 niveaux présentent : Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant tout le niveau. - Séjour Salon de 66 m² avec une superbe cheminée ancienne en pierre. - Double exposition Est et Ouest et ouverture sur la terrasse - Deuxième salon (ou chambre d'amis) de 48m² avec grand placard de rangements, - Cuisine de 15m² lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. - Buanderie/arrière-cuisine de 5 m². - wc (possibilité d’aménager une douche) Au 1er étage : - 6 chambres (de 12 à 30 m²) - 2 salles de bains/d'eau. - palier / espace bureau. - grande salle-de-bains - wc indépendant. Cette propriété a été totalement rénovée, quelques travaux d’embellissements peuvent être envisagés suivant son niveau d’exigence. La propriété dispose également d’un gîte de 50m² (2 chambres, cuisine avec pièce à vivre, salle d’eau) avec un grenier de 50m² à aménager (toiture à rénover sur cette partie). Enfin une très jolie écurie de 1903 servant actuellement d’atelier et de débarras laisse également une possibilité de créer de nouvelles pièces. A l'extérieur : - grande terrasse au Sud/Ouest - 2 dépendances/remises pour le rangement du mobilier de jardin et de l'outillage - jardin arboré de 9 950m² parfaitement entretenu : pelouses, grands chênes, arbres fruitiers, essences et âges variés, puits artésien à 60m permettant l’arrosage de tous les extérieurs. Tous les services sont accessibles dans un bourg situé à moins de 5 minutes. Les plages de Sarzeau sont à 9 km. La gare TGV de Vannes à 20 minutes. Honoraires charge vendeur.