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Vente maison de caractère POLIGNAC

Prix :
670 000
Nb. de pièces : 11
Surface : 302 m²
DPE :
78kWh/m²/an
Nb. de chambres : 4
Surface terrain : 1 581 m²
Référence : 70243vm
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Adresse :
Le cheix
63160 NEUVILLE FRANCE
Tel. : +33 (0) 4 73 78 80 01
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

SUPERBE MAISON DU 16EME - POLIGNAC - A 10 MIN DE PUY-EN-VELAY

Exclusivité.
A vendre, grande maison de caractère du XVIème siècle avec piscine chauffée (PAC), au pied de la forteresse de Polignac, à 10 min du Puy-en-Velay et de l'aérodrome de Loudes et 1h30 de Lyon.

Cette ancienne ferme, proche de tous commerces et écoles, est implantée sur un terrain clos de murs de 1 580 m², aménagé en 3 restanques arborées offrant un beau panorama dégagé plein ouest.

Cette maison de 11 pièces, développant 410 m² dont 310 m² habitables comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Elle a fait l'objet en 2010 d'une magnifique restauration dans son intégralité (charpente/couverture, sols, Plomberie/chauffage, électricité, menuiseries intérieures et extérieures double vitrage, salles d'eau et cuisine, enduits et peintures intérieures, isolation des combles...) et dispose de tous les éléments de confort, tout en faisant la part belle aux matériaux nobles et naturels (tomettes, parquets massifs, boiseries, plafonds à la française en mélèze, belles menuiseries intérieures, enduits et badigeons chaux, stucs, isolation chaux/chanvre).

La maison présente par ailleurs des éléments de décor et d'architecture remarquables tels qu'un plafond vouté dans l'entrée, une très belle cheminée servant de passage entre le salon et la cuisine.

L'ensemble du gros oeuvre est neuf, la maison est très bien isolée, le chauffage (au sol au RdC) et l'ECS sont fournis par une chaudière basse température alimentée au gaz de ville, VMC; l'assainissement est collectif.

La propriété compte également une piscine chauffée, magnifiquement intégrée dans une restanque, un portail motorisé, un garage couvert (2 voitures), un puits, une citerne de 2m3 ainsi qu'une remise couverte.

La propriété dispose d'atouts indéniables :
- Une maison lumineuse, bien exposée et offrant de beaux volumes, une distribution bien pensée et pratique avec de belles pièces de vie de plain-pied sur le jardin ;
- Une magnifique réhabilitation de l'ensemble respectant totalement l'esprit du bâti et ayant permis de conserver le charme de ce type de bâtisse tout en y apportant le confort moderne nécessaire ;
- Un jardin arboré et clos de murs, aménagé en restanques avec piscine chauffée (PAC) offrant une superbe vue parfaitement dégagée ;
- Maison classée parmi les 100 plus belles chambres d'hôtes par Le Figaro ;
- Une situation dans un environnement pittoresque au pied de la forteresse de Polignac, à 10 min du Puy-en-Velay (ville départ du chemin de Saint Jacques de Compostelle) et à 1h30 de Lyon.

Honoraires charge vendeur.