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Vente maison de caractère Bordeaux

Prix :
1 250 000
Nb. de pièces : 12
Surface : 480 m²
DPE :
113kWh/m²/an
Nb. de chambres : 7
Surface terrain : 5 ha
Référence : 900464vm
Honoraires à la charge du vendeur
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Adresse :
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux France
Tel. : +33 (0)5 56 52 00 78
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

MAISON DE CARACTERE - DOMAINE DE 5HA - 45MIN DE BORDEAUX

A 3/4 d'heure au sud de Bordeaux centre par l'autoroute A62, cette maison d'agrément aux allures méditerranéennes se trouve en sortie d'un village commerçant. Elle a été restaurée avec beaucoup de soin et jouit d'une vue d'exception sur la vallée. Protégée du voisinage par ses 5 ha, dont 3ha cultivables, on y accède par une grille ouvrant sur cour d'honneur gravillonnée. Les 12 pièces principales comptent 6 chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée. D'importantes dépendances complètent cet ensemble très bien entretenu. Piscine, proximité des premiers commerces. La maison, d'une surface de 480 m², comprend : Au rez-de-chaussée: vaste entrée, WC avec lave-mains - Salon double traversant (70 m²) avec cheminée et salle à manger donnant sur terrasse, WC, cuisine cathédrale haut de gamme, - Lumineuse chambre avec dressing et salle de bains, salon de billard et cuisine d'été donnant sur terrasse Au 1er étage : - Couloir desservant 5 chambres (14, 13, 19, 20 et 30 m²) et un spacieux dortoir - salle de loisirs, 3 salles d' eau dont 2 privatives, bureau, dressing et 2 WC Dépendances et Environnement : Grand garage (80 m²) et remise (71 m²) attenante, cave enterrée, séchoir à tabac (150 m² au sol CONSTRUCTIBLES) Le domaine de 4 ha 54 a 84 ca est constitué de terres agricoles exploitées sans aliénation et couvrant les frais d'entretien de la propriété Riche verger, terrasses dominant la vallée, piscine 12.5x6 m² Généralités : Cette belle demeure familiale, issue de la réunion au XIXème de 2 fermes XVIIème, a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité Chauffage fuel, doubles vitrages, taxe foncière : 1 903 € Accessibilité : Bordeaux TGV : 35/40min via A62, Gare SNCF à 10 min.