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Vente maison de maître Champdeniers-Saint-Denis

Prix :
397 500
Nb. de pièces : 13
Surface : 284 m²
DPE :
108kWh/m²/an
Nb. de chambres : 7
Surface terrain : 7 330 m²
Référence : 8696PO
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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Adresse :
18, rue Carnot
86000 Poitiers France
Tel. : + 33 (0)5 49 60 27 00
Fax : + 33 (0)5 49 60 70 71
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE, AU CALME

A VENDRE A 20 MIN DE NIORT EXCLUSIVITE Belle propriété de famille dans un environnement serein comprenant une maison de maître de 284 m² ayant conservé ses élements d'origine, restaurée avec des matériaux de qualité, et de belles dépendances de 170 m² dont une en pierres qu'il est possible d'aménager en maison d'invités ou gîtes ou chambres d'hôtes, le tout sur terrain de 7330 m² dont un joli parc avec piscine. Salon, salle à manger avec cheminée, buanderie, cuisine dinatoire, 6/7 chambres, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Terrasses. Préau 3 voitures. Caves. LA MAISON DE MAITRE Au rez-de-chaussée - Vestibule de 12,70 m², sol parquet pointe de Hongrie, plafond avec corniche (HSP : 2,86 m) - Salon de 21,87 m² avec cheminée - Salle à manger de 21,72 m², cheminée en état de marche, plafond corniche et rosace, communiquant avec : - Cuisine équipée et aménagée de 16,74 m², sol carrelage, cheminée condamnée (conduit chauffage), ouvrant sur terrasse - Buanderie de 12,58 m² avec évier, placard, cheminée condamnée, dallage pierre d'origine, ouvrant sur terrasse - WC de 2,08 m² - Dégagement de 1,84 m² - Dégagement de 9,76 m² avec escalier d'accès à l'étage Au 1er étage - Palier de 8,30 m² - Chambre de 21,82 m² - Bureau de 10,62 m² - Chambre de 17,10 m² - Chambre parentale de 22 m² - Salle de bains de 10,39 m² (meuble 2 vasques, douche à l'italienne, baignoire, radiateur sèche-serviette) - Dégagement de 2,26 m² - Dégagement de 1,16 m² - WC de 1,43 m² Au 2e étage, accès escalier bois - Palier de 9 m² environ avec puits de jour, distribuant : - Salon TV ou chambre de 17 m² environ - Chambre de 21 m² - Chambre de 10,62 m² ou possibilité dressing - Chambre de 21 m² environ - Dégagement de 1,15 m² - Salle d'eau de 13 m² environ (douche, 1 meuble 2 vasques) - WC de 1,43 m² Cave de 70 m² dont cave à vin et chaufferie LES DEPENDANCES Préau de 110 m² Etable LES DEPENDANCES EN PIERRE Au rez-de-chaussée - Atelier de 19 m² (HSP : 2,74 m) - Grande étable de 48 m² - Entrée de 18 m² - Grand préau-hangar 3 voitures de 78 m² Au 1er étage (accès échelle de meunier) - Palier de 6 m² - Petite pièce de 12 m² - Grande pièce /salle de musique ou atelier d'artiste - Grenier à aménager ou à restaurer PISCINE de 2000, liner bon état, traitement chlore, prof. de 1,10 à 1,60 m RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES Chauffage fuel, chaudière Chappee (1999), thermostat, cuve 2000L, conso. 3100L Assainissement : fosse septique non conforme Parquets refaits entièrement sur ourdis (2000 environ) Double vitrage partout 18 fenêtres ont été changées de 2010 à 2012 Toitures : tuiles refaite en 1999 pour la maison de maître, tuiles à refaire pour les dépendances en pierre, tôle ondulée pour le préau Puits en eau : 17m de profondeur, eau à 10m SITUATION Axe PARTHENAY / NIORT Proche accès autoroute A10 et A83 A 20 min de NIORT, gare TGV A 20 min de SAINT MAIXENT L'ECOLE, gare TGV A 1h de LA ROCHELLE / ILE DE RE A 10 min d'ECHIRE A 5 min de CHAMPDENIERS, tous services A 5 min d'un village avec école maternelle et primaire