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Vente maison de caractère Niort

Prix :
477 000
Nb. de pièces : 10
Surface : 388 m²
DPE :
83kWh/m²/an
Nb. de chambres : 5
Surface terrain : 2.7 ha
Référence : 8650PO
Honoraires à la charge du vendeur
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Adresse :
18, rue Carnot
86000 Poitiers France
Tel. : + 33 (0)5 49 60 27 00
Fax : + 33 (0)5 49 60 70 71
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

PROPRIETE DE CAMPAGNE A 2H DE PARIS

A VENDRE A 15 MIN DE NIORT EXCLUSIVITE Charmante demeure XIXe de 388 m² et ses dépendances sur terrain de 2,70 hectares. Entrée, salon avec cheminée et poutres, bureau /bibliothèque, jardin d'hiver de 53 m², cuisine, buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau, 3 autres chambres, 1salle de bains, 1 chambre dortoir. Cave, garage. Petite grange restaurée. A 10 min de toutes commodités, écoles, commerces. Conviendrait pour maison de famille ou chambres d'hôtes. Possibilité d'acquérir 1,70 ha supplémentaire de terrain arboré avec verger et potager.   LA MAISON Au rez-de-chaussée - Entrée traversante de 16,16 m², sol carrelage grès, poutres (HSP : 2,90 m) - Salon de 37,70 m² avec cheminée en pierre, sol grès, poutres, portes-fenêtres sur terrasse - Salle à manger de 25 m², sol dallage pierre de Chauvigny à cabochons - Bibliothèque /bureau de 25 m² avec cheminée et poutres, 1 porte-fenêtre sur véranda, 2 placards intégrés - Jardin d'hiver de 53 m², sol carrelage, chauffage par le sol basse température, volets roulants électriques à commande partielle et générale, store (HSP : de 2,71 à 3,11 m) - Cuisine de 17 m², accès terrasse, sol carrelage, poutres peintes - Dégagement de 18 m² (dont estcalier) (HSP : 2,59 m) - WC de 3,25 m² avec lave-mains et douche - Pièce des machines /buanderie de 16,50 m² - Garage, sol carrelage, pas de chauffage - Dégagement de 10,50 m² avec accès cave, sol pierre de Chauvigny avec cabochons, poutres, escalier bois orme - Chambre de 24,60 m², sol parquet à chevrons et cheminée, rosace (HSP : 2,83 m) - Salle d'eau de 11,50 m², sol carrelage dallage gris (meuble 2 vasques, douche à l'italienne, bidet, wc), placard dressing Au 1er étage (accès escalier) - Palier de 7,70 m² (HSP : 3,10 m) - Chambre "bleue" de 25 m² avec cheminée, poutres, parquet (HSP : 2,92 m) - Chambre "verte" de 25,32 m², cheminée, poutres (HSP : 2,93 m) - Dégagement de 8,40 m² avec placard penderie, sur parquet, accès escalier de service (HSP : 2,80 m) - Deux chambres en enfilade de 11,23 m² et 16,30 m² sous pente (HSP : de 1,94 à 2,56 m) - Salle de bains de 12 m² (meuble 2 vasques, placard, douche, baignoire, bidet), moquette sur parquet (HSP : 2,48 m) - WC indépendant de 2,80 m² sur parquet, avec lave-mains Au 2e étage, accès escalier bois - Palier de 7 m² - Chambre dortoir de 25,25 m² (HSP : 2,14 à 2,68 m), moquette sur agglo, plafond isolé + lambris - Grenier aménageable de 27,80 m²   LES DEPENDANCES - Préau de 45 m² - Atelier de 22,50 m² - Préau de 12 m² - Garage de 29,50 m², portail coulissant automatique - Dépendance de 20 m² pour jardinage - Cave /chaufferie de 25 m² - Belles terrasses de 80 m² environ   RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES - Chauffage par géothermie (2004), chaudière Viessmann, pompe à chaleur, 4 forages 100 m, conso. 1500 € environ + production d'eau chaude : 200 € pour 2 personnes, cuve à fuel : 3000L - Electricité : une partie faite en 2003, l'autre en 2011 - Toiture tuiles refaite en 2001, voliges en chataignier - Assainissement : fosse toutes eaux (2010), bac à sable - Internet haut débit 17/20 - Matériel d'entretien compris dans la vente - Taxe foncière : 1200 € - Taxe d'habitation : 1600 € - Une trentaine d'arbres fruitiers et de nombreuses essences d'arbres