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Vente propriété Saint-Maxire

Prix :
954 000
Nb. de pièces : 23
Surface : 800 m²
DPE :
214kWh/m²/an
Nb. de chambres : 17
Surface terrain : 3 ha
Référence : 13304vm
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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Adresse :
18, rue Carnot
86000 Poitiers France
Tel. : + 33 (0)5 49 60 27 00
Fax : + 33 (0)5 49 60 70 71
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

PROPRIETE IDEALE POUR ACTIVITE D'ACCUEIL

A 20 MIN AU NORD DE NIORT Située sur l'un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, propriété médiévale XIIe et XIIIe comprenant une ferme-auberge (possibilité location pour réceptions), une maison principale de 400 m² environ, une maison indépendante de 90 m², une maison de 60 m², etdans la chapelle, 2 maisons (110 m² et 50 m² environ) et chambres d'hôtes (2 suites familiales et 2 chambres + leurs salles d'eau privatives). Dépendances dont un hangar de 150 m², préaux. Piscine. Carrière et boxes pour chevaux. Le tout sur environ 3 hectares arborés et vallonnés. Parfait pour activité d'accueil, restauration, gîtes et appartements locatifs. Possibilité d'acquérir 17 hectares supplémentaires. LA MAISON PRINCIPALE de 400 m² environ Au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée de 42 m² avec espace repas et accès au 1er étage, sur carrelage, communiquant avec salle à manger Arrière-cuisine de 14 m² avec évier Salle à manger de 47 m² avec poutres (HSP : de 2,24 à 3,80 m) Salon de 71 m² avec escalier d’accès au 1er étage, cheminée, poutres peintes, accès salle à manger d’été Entrée de 6,30 m² sur carrelage (par la cour intérieure) Entrée privée de 13 m² sur carrelage, avec placards WC de 2 m² Au 1er étage Dégagement en mezzanine de 16 m² avec placard, sisal sur chappe, desservant : Salle d’eau de 12 m² (meuble 2 vasques, WC, douche), mur en pierre Chambre de 9 m² avec velux Chambre de 34 m² dont 11 m² habitables, sous pente, 2 velux, avec espace rangement, chambre-dortoir éventuellement Chambre de 18 m² sous pente, velux, 3 murs en pierre Chambre de 26 m², un mur en pierre Dégagement de 7,50 m² sur parquet desservant : Chambre de 36 m², murs en pierre, charpente apparente, cheminée en pierre (HSP : de 2,55 à 3,75 m) Salle de bains de 8 m² (baignoire, meuble 1 vasque, WC), sur carrelage, charpente apparente Chambre de 21 m² ou bureau, sur parquet LA MAISON « La Chapelle » de 100 m² environ Location : 550 € /mois. Séjour /cuisine aménagée et équipée de 48,40 m² sur tommettes de terre cuite, avec mezzanine (HSP : de 2,87 à 5,70 m) Salle d’eau de 7,60 m² (lavabo, douche, WC) Chambre de 17 m² sur parquet, escalier bois Chambre de 10 m² sur parquet LA MAISON « Le Prieuré de la Daut » de 90 m² environ Location : 650 € /mois. Avec jardin privatif et chaufferie. Entrée /séjour de 33 m², murs pierre, salon avec cheminée, porte-fenêtre sur jardin (HSP : de 2,10 à 5 m) Espace cuisine de 10 m², porte sur jardin Dégagement de 3,20 m² desservant : Chambre de 15,30 m² Chambre de 17 m² Salle de bains de 7 m² (baignoire, douche, lavabo) WC de 2,30 m² APPARTEMENT de 50 m² environ avec escalier extérieur Location : 420 € /mois. Entrée /cuisine de 22 m² (HSP : 2,30 m) Séjour de 7 m², sol tommettes Chambre de 17 m² Salle d’eau de 4 m² (douche, WC) CHAMBRE D’HOTES - SUITE DU FOUR A PAIN de 45 m² environ Au 1er étage, accès escalier pierre : Dégagement sur parquet de 8 m² desservant : Suite familiale de 17 m² composée de deux chambres communicantes Chambre de 12,30 m² Salle d’eau de 7,50 m² sur tommettes (douche, WC, lavabo) CHAMBRE D’HOTES - SUITE DE LA CHAPELLE Chambre de 13,50 m² Salle d’eau de 5,40 m² (douche, WC, lavabo), sol tommettes Salle d’eau de 9,60 m² (douche, WC, lavabo), sol tommettes, murs peints à la chaux (HSP : de 2,30 à 3,50 m) Chambre de 14,30 m² sur parquet Chambre de 15,30 m² communicante et indépendante CHAMBRE D’HOTES - SUITE Accès escalier pierre dans la cour intérieure du prieuré : Chambre de 17 m² avec placard, sur parquet Salle d’eau de 5 m², sol terre cuite GITE PISCINE de 60 m² environ Location : 620 € /mois. AUBERGE Salle à manger de 67 m² avec cheminée en pierre (HSP : 2,60 m) Sanitaires avec espace lavabo de 4,50 m² desservant : WC de 1,50 m² WC de 2 m² adapté aux personnes à mobilité réduite Cuisine professionnelle de 14,70 m² avec chambre froide Partie « plonge » de 6,50 m² Réserve de 3 m² WC de 1,50 m² LES DEPENDANCES Fournil de 17 m², pièce avec four à pain, dans la cour intérieure Ancien chai de 31 m² Poulailler Pièce de 24 m² sur chape ciment (possibilité bureau) Cave voûtée de 23 m² (hauteur de la voûte : 3 m) Laboratoire, salle de découpe de 24 m² avec chambre froide Cellier de 20 m² Piscine 12 x 6 m, profondeur : 1,50 m, liner neuf (2011), avec douche, local technique, traitement au chlore RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES Chaudière HARGASSNER à copeaux de bois, conso. 3000 € Panneaux solaires jumelés sur eau chaude, conso. 20 € /an Taxe foncière : 2000 € Fosses septiques aux normes
Cette annonce vous est proposée par Mme. Martine BRANDET, N°RSAC: , Enregistré à de