Menu
Créer une alerte email
Loading...
 

Vente maison de caractère Néris-les-Bains

Prix :
995 000
Nb. de pièces : 12
Surface : 877 m²
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Nb. de chambres : 1
Surface terrain : 16.92 ha
Référence : 18959AU
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-nous Demande d'informations

Adresse :
Le Cheix
63160 Neuville France
Tel. : + 33 (0)4 73 78 80 01
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

VALLEE DU CHER, MOULIN RENOVE DE 877M² ET DEPENDANCES - CADRE UNIQUE 17HA

Le moulin comprend : Au rez-de-chaussée, entrée, accueil, grand espace de restauration de 154m² avec accès sur une terrasse de 173m² donnant sur le Cher. Salle à manger privative de 12m² avec vue sur la grande roue du moulin. Cuisine professionnelle de 63m² et ses réserves, bureau et sanitaires. Au premier étage : espace salon de 91m² avec plafond cathédrale, salon privatif de 35m², sanitaires. Logement de fonction avec salle de bain et coin cuisine. Au deuxième étage : salon privatif de 35m² donnant sur une terrasse de 23m², galerie donnant sur le salon du 1er étage. Estrade pour musiciens. Au rez-de-rivière : espace dance de 109m² avec son bar, sa galerie de 62m² avec ses alcôves, grande salle de réception de 71m² donnant sur une terrasse de 62m² qui accède de plein pied au jardin. Sanitaires. Ensemble de locaux techniques avec vestiaires du personnel, réserves et caves. Les dépendances comprennent un bâtiment de 210m² au sol de deux niveaux à aménager ainsi qu’une grange de 120m² à usage de remise et garage. Un grand parking a été créé à proximité du moulin. Le terrain couvre 16 hectares dont 3 ha de l’autre côté du Cher. La rivière est donc privée sur plus de 300 mètres. On accède au moulin par un chemin privé de plus de 500 mètres qui descend du coteau au bord de l’eau. Dans un environnement unique et au calme absolu (à part le bruit de l’eau et des oiseaux) sans aucun vis-à-vis proche, cette propriété se destine à des passionné de la nature. Les terres sont libres de fermage et comprennent une grande plaine alluviale de près de 5 ha, des coteaux boisés et plusieurs petites iles sur la rivière. Le moulin a gardé tous ses attributs hydrauliques: barrage/seuil amont, bief, vanne, grilles à poissons et canal de fuite. Le droit d’eau est conservé. Le moulin a été totalement rénové durant les trois dernières années aux plus hauts standards pour un projet de restauration et lieu de convivialité. La décoration est moderne et agréable offrant des ambiances variées et chaleureuses. Il est aux dernières normes de construction ERP et de sécurité. Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles. L’ensemble offre un potentiel tout à fait intéressant pour une variété de projets touristiques, de restauration, d’hébergement (aménagements à prévoir) voire simplement une grande résidence privée dans un cadre véritablement unique. Matériels et mobilier peuvent être vendus en sus « à dire d’expert ». A deux kilomètres d’un village disposant de quelques commerces de proximité. A dix minutes de Montluçon disposant de tous les commerces et services d’une ville moderne, et de Neris Les Bains, ville thermale réputée avec casino et golf 18 trous. Acces facile par l’autoroute A71 mettant Paris à 3h30 et Genève à 4 heures. Aéroport international de Clermont-Ferrand à 90km. Contact: Renaud VALENTIN r.valentin@groupe-mercure.fr