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Vente château Cognac

Prix :
1 470 000
Nb. de pièces : 14
Surface : 430 m²
DPE :
127kWh/m²/an
Nb. de chambres : 5
Surface terrain : 2.7 ha
Référence : 8512PO
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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Adresse :
18, rue Carnot
86000 Poitiers France
Tel. : + 33 (0)5 49 60 27 00
Fax : + 33 (0)5 49 60 70 71
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 

CHATEAU AVEC LOGEMENTS INDEPENDANTS ET PISCINES

A VENDRE PROCHE COGNAC Château style Napoléon III auquel on accède par une belle allée qui traverse le parc clos de murs avec de grands arbres centenaires. La propriété est entièrement rénovée et en excellent état. Tout a été revu et restauré. Le château de 430 m² environ est de dimensions humaines. Il possède de magnifiques et grandes dépendances qui offrent de nombreuses possibilités pour de la réception, du gîte ou de la chambre d’hôtes : une maison d’été de 150 m² environ donnant sur une piscine avec salle à manger d’été aménagée dans une ancienne serre, un chai réhabilité en maison d’invité de 100 m² environ avec poêle à bois et seconde piscine, un garage de 100 m² environ qui pourrait être utilisé à usage professionnel, une belle grange de 100 m² environ, une maison de gardien réhabilitée en bureau de 30 m² environ. Pompe à chaleur. Terrain de 2ha 70. LE CHATEAU Au rez-de-chaussée Hall d’accueil de 18,24 m² avec beau carrelage d’époque Petit couloir de 8,50 m², carrelage d’époque, donnant accès à l’escalier dans la tour Petit salon de 17,50 m² Vestibule de 17,64 m², carrelage d’époque Salon de 32,76 m², parquet bois Salle à manger de 33,39 m², parquet bois, cheminée marbre Bureau de 25 m², moquette Petit couloir annexe de 6,25 m² donnant accès à la cuisine Deuxième bureau de 16 m² Cuisine de 27 m² Tour ronde de 8 m² servant d’annexe à la cuisine Dans le couloir, WC de 4,50 m² environ avec lavabo 1er étage Escalier principal en chêne avec rampe d’époque en fer forgé Hall de 8,50 m², parquet bois Une chambre de 17,50 m², parquet bois, cheminée marbre Second hall de 9,69 m², parquet bois Salle de douche de 6,46 m² WC de 2,89 m² Une grande chambre de 27 m² avec dressing de 8 m² dans la tour ronde, parquet bois, cheminée marbre Hall bibliothèque de 14,04 m², parquet bois Grande salle de bains de 32,24 m² Escalier annexe en chêne, côté cuisine A partir du grand couloir, on accède à : Chambre de 21,15 m² Chambre de 27,04 m² Chambre de 24,30 m² Dressing de 2,52 m² Les deux étages sont chauffés par pompe à chaleur. Un adoucisseur d’eau est installé. Toute l’électricité a été refaite en 1991. Les deux tours rectangulaires accessibles par le grand escalier peuvent être aménagées. Entre les deux tours rectangulaires, il existe une terrasse carrelée. Une pièce peut également être aménagée dans le grenier. MAISON D’ETE Anciennes écuries transformées en habitation d’été avec piscine (13 x 22,7) à proximité. Au rez-de-chaussée Jardin d’hiver de 15,29 m² (HSP : 2,83 m) Chaufferie pour le château, de 27 m², avec chaudière récente (HSP : 2,95 m) Garage de 59 m² attenant au pavillon avec lingerie Grand garage de 100 m² environ, sol béton, aménagement en cours (possibilité professionnel) Pièce principale d’été de 84 m² avec cuisine aménagée, donnant sur la piscine Salle de douche avec WC A l’étage (accès par un large escalier en chêne) Une grande chambre Un hall Un petit hall avec penderie Deux autres chambres A l’extérieur Un local technique piscine Une terrasse carrelée tout autour de la piscine et donnant sur le parc Une serre 1900 transformée en coin repas et salon d’été donnant sur la piscine LES CHAIS Chai réhabilité en maison d’amis : Séjour de 107,48 m² comprenant cuisine /salon /mezzanine avec poêle à bois, dallage pierre reconstituée, charpente apparente (HSP : de 4,91 à 6,74 m) Dégagement de 12 m² WC de 2,63 m² Salle d’eau de 9,68 m² Chambre de 22,57 m² Suite comprenant chambre de 38,32 m², salle d’eau de 15,13 m², dressing et WC Piscine Garage de 109 m², sol chape ciment (HSP : de 4,91 à 6,74 m) Maison du jardinier de 20,68 m² comprenant : Entrée côté rue, de 5,50 m² Bureau de 22 m² (HSP : 2,68 m) RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES 4 accès à la propriété Allée privative SITUATION A 55 min de ROYAN A 20 min de SAINTES